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주택 재산세 | 재산세율 절세방법 주택 재산세 는 주택(아파트 등)을 보유하고 있는 사람(법인)에게 매년 고지되는 세금 입니다. 재산세(주택,선박,항공기,토지등등)는 지방세의 한 종류로 "보유"에 따르는 조세입니다. 취득세나 양도소득세는 행위가 일어날때 한번만 부과 된다면 재산세는 매년 부과 되니 부담이 큽니다. 이번 포스팅에서는 주택 재산세의 개념과 부과기준 등에 대해 전반적으로 살펴보겠습니다. 주택 재산세 핵심 요약 재산세는 공시가격에 따라 부과 된다 ! 재산세는 6월1일 기준 재산을 소유한 사람에게 부과 된다 ! 1주택자는 특례세율이 있다 ! 재산세 절세방법을 활용하자 ! 재산세 란? 각종 재산 (주택,건물,토지,항공기,선박 등)을 보유하고 있는 사람(또는 법인 )에게 매년 부과되는 지방세. 주택 재산세 부과기준 매년 6월 1일 기.. 더보기
조정대상지역 | 규제 내용( 5가지 정리 ) 조정대상지역 내에서 부동산을 매입, 보유, 매도하는 경우 각각의 상황에 따라 다양한 규제 정책이 있습니다. 이는 규제지역을 설정하여 투기 세력에 의해 부동산 시장이 왜곡 되는 것을 방지하려는 대책으로 보입니다. 이번 포스팅에서는 조정대상지역 규제 내용을 자세히 알아 보겠습니다. 조정대상지역 규제 핵심요약 청약규제 분양권 전매제한 주택담보대출 비율조정 세금 중과 자금조달 계획서 작성 조정대상지역 이란 ? -주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나, 청약 경쟁률이 5 대 1 이상인 지역 -과열지역과 위축지역으로 구분 됨. 부동산 규제지역의 구분 투기지역 > 투기과열지구 > 조정대상지역 규제지역 지정현황 "투기과열지구 규제내용" 바로가기 ▶ 투기과열지구 | 규제 내용 - 부동산닥터1 투기과열지구 내에.. 더보기
장기보유 특별공제 | 기준및 예외사항 장기보유 특별공제 는 오래 보유한 부동산을 양도 (매매) 할때 양도세 계산시 보유기간에 따라 일정 비율로 세금을 깍아주는 것을 의미합니다. 흔히들 "장특공"이라고 하죠. 부동산은 사는것도 어렵지만 팔때도 신중하게 계산할 것들이 많답니다. 장기보유 특별공제 | 2021년 장특공기준 - 부동산닥터1 장기보유 특별공제 는 오래 보유한 부동산을 양도 (매매) 할때 양도세 계산시 보유기간에 따라 일정 비율로 세금을 깍아주는 것을 의미합니다. 흔히들 "장특공"이라고 하죠. 부동산은 사는것도 budak1.com 장기보유 특별공제 란 ? 부동산을 오래 보유하고 매도할때 보유 기간에 따라 일정 부분 세금을 깍아주는 제도로 거래가 빈번해지면 투기 수요로 판단하여 실제 필요한 부동산을 오랜 기간동안 보유한 사람에게 매도시에.. 더보기
의왕 월암지구 A3블럭 | 사전청약 분석 의왕 월암지구 A3블럭 은 2021년 10월 15일에 발표된 2021년 2차 신혼희망타운 사전청약 공급 대상지중 하나입니다. 의왕 월암지구 A3블럭은 약 402호 정도의 물량이 공급 계획되었습니다. 지하철1호선 이용이 가능한 의왕 월암지구 A3블럭에 대해 분석해보겠습니다. 3기신도시 사전청약 | 2차 공급일정 |주의사항 "의왕 월암지구 A3블럭" 핵심요약 ▶ 바로가기 공급물량 : 402호 공급면적 : 전용 55M2 공급예정가 : 4억1천만원 투기과열지구 , 분양가 상한제 지역우선 거주기간 : 의왕시 2년 의왕 월암지구 A3블럭 사업개요 금회 공급 예정된 의왕 월암지구 A3블럭은 의왕시 월암동 월암공공택지지구 일대에 총642세대 규모로 공급됨. 금회 사전청약 공급 물량은 402세대 / 공급물량 전체 신혼희.. 더보기
신혼부부전용 전세자금 | 대출 조건및 방법 신혼부부전용 전세자금 대출은 신혼 부부들을 대상으로 전세 마련에 필요한 자금을 저리로 대출합니다.정부의 공적자금이 지원되어 주택도시기금에서 운용되며 전세 자금이 부족하신 분들에게 희망적인 소식입니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부전용 전세자금 대출의 대상,조건및 특이사항 등에 대해 살펴보겠습니다. 신혼부부전용 전세자금 총정리 대출금리 : 연 1.2% ~ 연 2.10% 대출한도 : 수도권2억원,수도권이외1.6억원 ( 임차보증금의80% ) 대출기간 : 2년( 4회연장, 최장10년 이용 ) 장기전세주택 | 입주자격 | 장단점 10가지 - 부동산닥터1 장기전세주택 은 주변시세 보다 저렴한 전세금으로 최장 20년 까지 거주가 가능하여 공공 임대주택 중에서도 인기가 많습니다.신혼부부나 저소득층의 다양한 주거 안정 프로.. 더보기
양도소득세 세율 | 양도세 중과세율 양도소득세 세율 . 부동산 매매및 양도시에는 항상 세금 문제를 고민하지 않을 수 없습니다. 양도소득세는 기본세율에 예외로 적용되는 중과 규정이 계속해서 바뀌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 기본세율과 양도소득세 중과세율 등 2021년 6월 1일 이후 개정된 양도소득세 주요 개정내용을 중심으로 살펴보겠습니다. 1세대1주택 양도소득세 비과세 기본 요건 주택이 국내에 소재한 주택일 것. 2년 이상 보유 할 것. (2017년8월3일 이후 취득한 주택부터) "취득당시" 조정대상지역은 2년 이상 거주요건 동시 충족 양도가액 9억 이하 주택일 것. 미등기 양도자산및 고가주택등 비과세 제외 사유가 아닐 것. 양도소득세 계산기 | 양도세 계산기 사용방법 - 부동산닥터1 양도소득세 계산기 .부동산 매매및 양도시에.. 더보기
의왕 월암지구 A1블럭 | 사전청약 분석 의왕 월암지구 A1블럭 은 2021년 10월 15일에 발표된 2021년 2차 신혼희망타운 사전청약 공급 대상지중 하나입니다. 의왕 월암지구 A1블럭은 약 423호 정도의 물량이 공급 계획되었습니다. 지하철1호선 이용이 가능한 의왕 월암지구 A1블럭에 대해 분석해보겠습니다. 3기신도시 사전청약 | 2차 공급일정 |주의사항 "의왕 월암지구 A1블럭" 핵심요약 ▶ 바로가기 공급물량 : 423호 공급면적 : 전용 55M2 공급예정가 : 4억1천만원 투기과열지구 , 분양가 상한제 지역우선 거주기간 : 의왕시 2년 의왕 월암지구 A1블럭 사업개요 금회 공급 예정된 의왕 월암지구 A1블럭은 의왕시 월암동 월암공공택지지구 일대에 총674세대 규모로 공급됨. 금회 사전청약 공급 물량은 423세대 / 공급물량 전체 신혼희.. 더보기
1세대 1주택 비과세 | 요건및 방법 1세대1주택 비과세 ..주택을 매입하는 것도 어렵지만 매도하는 것은 더욱더 어려운 현실입니다.주택을 보유하다가 양도시 그 차액에 필요경비를 공제한 만큼에 대해 양도 소득세를 납부해야합니다. 이번 포스팅에서는 1세대1주택 소유자의 양도소득세의 비과세 요건은 어떻게 되는지와 각종 예외규정에 대해 살펴보겠습니다. 세대의 범위 (세법) 1.거주자,배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 자. 2.배우자가 사망하거나 이혼한 경우 3.거주자연령이 30세 이상인 경우 4.거주자 연령이 30세미만일때 중위소득 40% 이상 일정소득이 있을때 *예외규정 : 미성년자의 경우 결혼 사망으로인해 1세대 구성이 불가피한 경우 세대로 인정 세대분리 방법 | 세대주변경 방법 - 부동산닥터1 세대분리 방법.세대주 변경은 주택청약 시장.. 더보기

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