생애최초 주택구입 자금 대출 (6개 상품 특징)

일반매매는 물론이고 청약을 통해 주택을 마련하려고 할때도 집값이 너무 비싸 대출없이 집을 구입하기는 거의 불가능합니다.

 

특히 내집마련이 처음이신 분은 더욱더 가용 자금이 부족하겠죠.

이에  정부에서는 공적자금을 투입하여 저금리로 부족한 자금을 대출해 내집마련을 쉽게하여 주거 여건을 안정시키기 위해 노력하고 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 생애최초 주택구입자금 대출 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

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생애최초 주택구입 자금 대출 | 6가지 분석 - 부동산닥터1

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생애최초 주택구입 자금 대출 종류

신혼부부 전용 구입자금 대출

신혼부부전용-구입자금-대출-조건및-방법

대출대상

• 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하
• 무주택 세대주인 혼인기간 7년 이내의 신혼부부 혹은 3개월 이내 결혼 예정자
• 순자산 가액 3.94억 이하

대출조건

• 저금리로 최대 2.6억원 까지 대출
• LTV 70%, DTI 60% 이내

대상주택

• 주거전용면적 85m2 이하
• 담보주택 감정가액 5억원 이하

내집마련디딤돌 대출

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대출대상

• 부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (2자녀 가구는 7천만원)인 무주택 세대주
• 생애최초 주택 구입자 혹은 2자녀 이상의 가구일 경우
• 순자산 가액 3.94억 이하

대출조건

• 2억원 이내 ( 2자녀 이상 가구일 경우는 2.6억원 )
• LTV 70%, DTI 60% 이내

대상주택

• 주거전용면적 85m2 이하
• 담보주택 감정가액 5억원 이하

신혼희망타운전용 주택담보장기 대출

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대출대상

• 신혼희망타운 분양계약을 체결한 분으로 다음 요건을 충족하는 경우
• 대출신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

대출조건

• 4억원 이내
• 연 1.3%(고정금리)

대상주택

• LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택

수익공유형 모기지

대출대상

• 부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하)
• 5년 이상 무주택인 자인 세대주
• 순자산 가액 3.94억 이하

대출조건

• 최고 2억원 이하
• 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70%
• 구입자(부부합산) 연소득 4.5배 이내(단, 무소득자 및 1800만원 이하 소득자는 8000만원 한도)
• 연 1.5% (고정금리)

대상주택

• 주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존, 미분양, 신규 입주 아파트 등)

손익공유형 모기지

대출대상

• 부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하)
• 5년 이상 무주택인 자인 세대주
• 순자산 가액 3.94억 이하

대출조건

• 최고 2억원 이하
• 주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 40%
• 최초 5년간 연 1% 금리 , 이후 연 2% 고정금리

대상주택

• 주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존, 미분양, 신규 입주 아파트 등)

오피스텔 구입자금

대출대상

• 부부합산 연 소득이 6천만원 이하
• 무주택 세대주
• 순자산 가액 3.94억 이하

대출조건

• 최대 7500만원 이내
• 금리 연 2.8%이내

대상주택

• 전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔
• 오피스텔 가격이 1억5천만원 이하

 

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이상으로 생애최초 주택구입 자금 대출 의 종류와 특징에 대해 간략하게 살펴보았습니다.

 

다음 포스팅을 통해 추가 자룔를 살펴보시기 바랍니다.

 

생애최초 취득세 감면 | 조건|신청방법

 

생애최초 특별공급 | 조건 | 선정기준

 

주택청약 1순위 | 조건 | 당첨받는 방법

 

행복주택 입주자격 | 당첨방법

 

신혼희망 타운 입주자격 | 당첨방법

 

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