수원 당수지구 A5블럭 | 사전청약 분석

수원 당수지구 A5블럭 은 2021년 10월 15일에 발표된 2021년 2차 신혼희망타운 사전청약 공급 대상지중 하나입니다.

수원 당수지구 A5블럭 은 약 459호 정도의 물량이 공급 계획되었습니다. 신분당선(예정) 이용이 가능한 수원 당수지구 A5블럭에 대해 분석해보겠습니다.

3기신도시 사전청약 | 2차 공급일정 |주의사항

"수원 당수지구 A5블럭 " 핵심요약 ▶ 바로가기

공급물량 : 459호
공급면적 : 전용 46M2 , 55M2
공급예정가 : 3억1천만원 ~ 3억7천만원
투기과열지구 , 분양가 상한제

수원 당수지구 A5블럭 사업개요

금회 공급 예정된 수원 당수지구 A5블럭은 수원시 권선구 당수동 당수공공택지지구 일대에 총726세대 규모로 공급됨.

금회 사전청약 공급 물량은 459세대 / 공급물량 전체 신혼희망타운 으로 공급됨.

2021년 사전청약 2차지구 신혼희망타운 입주자 모집공고가 기준이 됨.

신혼희망타운 |입주자격 및 선정방법 | 당첨방법 - 부동산닥터1

신혼희망타운 당첨확율 높이는 방법입니다.신혼부부의 가장 큰 고민은 내집마련이 아닐까 생각됩니다.LH에서 육아와 보육에 특화 설계하고 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공

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수원 당수지구 위치도 / 입지환경

출처 : 사전청약 홈페이지

수인분당선 개통과 신분당선 연장선 예정

평택파주고속도로, 과천봉담간고속화도로,

단지 앞 상업시설과 홈플러스, 스타필드(예정) 이용 편리 및 가까운 초등학교(예정) 등

볼수록 전망 좋은 칠보산의 푸른 자연과 지구 내 수변공원, 근린공원, 생태마을 조성 등

금회 공급위치

출처 : 사전청약 홈페이지

A5 블럭은 지구중심에 위치 지구내 상업시설 이용가능

A5 블럭 근접 초등학교 위치

단지배치도

출처 : 사전청약 홈페이지

대부분 남향(남동,남서) 배치의 장점이 있음.

판상형,탑상형 배치.

공급물량

구분	46M2	55M2	합계
A5 블럭	87	372	459

지역우선공급

지역	우선공급 비율	대상자
파주시	30%	사전청약 모집공고일 현재 기준 수원시에 2년 이상거주자 사전청약 모집공고일 현재 기준 수원시에 거주하며 ,본청약공고일까지 수원시 2년이상 거주 예정자
경기도	20%	사전청약 모집공고일 현재 기준 경기도에 2년 이상거주자 사전청약 모집공고일 현재 기준 경기도에 거주하며 ,본청약공고일까지 경기도 2년이상 거주 예정자
수도권	50%	사전청약 모집공고일 현재 경기도(2년 미만 거주자 포함), 서울특별시, 인천광역시에 거주자

수원시 2년이상 거주자 (추첨기회 3번)

당해 추첨 탈락시 > 경기도 추첨 탈락시 > 수도권 추첨

당해 2년 이상 거주 30%
경기도 2년 이상 거주 20%
수도권 거주 50%

사전청약 모집공고일 현재 기준

청약 공통자격

구분	내용
입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것
주택청약종합저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)
소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130% 이하 배우자 소득 있을시 140% 이하(맞벌이)
총 자산기준	3억7백만원 이하(2021년 적용 기준)
전용 모기지 가입기준	주택가격이 총자산 기준을 초과하는주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상가입할것

"무주택기준" 자세히 알아보기 ▶

무주택 기준 | 무주택 세대주 - 부동산닥터1

내집마련을 위해 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 되는 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 ( 세대분리 요건 ) 과 유주택으로

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청약 세부자격

구분	내용
신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

청약자격 소득요건

배우자소득	도시근로자 가구당	3인이하	4인	5인	6인
배우자소득 X	월평균소득의130%	7,839,208	9,222,467	9,222,467	9,611,741
배우자소득 O	월평균소득의140%	8,442,224	9,931,887	9,931,887	10,351,106

자산기준 (2021년 기준)

총자산 보유기준

부동산(건물,토지) + 금융자산 +기타자산 + 자동차 - 부채

금액 : 3억700만원 이하

부동산 가격은 국토교통부 부동산공시가격 알리미( WWW.REALTYPRICE.CO.KR) 기준으로 판단.

입주자 선정방법

1단계(우선공급) : 총물량의 30%

혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만,태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족에게 가점 다득점 순으로 우선 공급함.

가점항목 : 가구소득, 해당 시.도연속 거주기간, 주택청약저축 납입인정 횟수

2단계(잔여공급) : 총물량의 70%

1단계 우선 공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족을 대상으로 가점 다득점 순으로 공급함.

가점항목 : 미성년자녀수, 무주택 기간, 해당 시.도 연속 거주기간, 주택청약저축 납입인정 횟수

단계별 가점표 자세히 보러가기

신혼희망타운 |입주자격 및 선정방법 | 당첨방법 - 부동산닥터1

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사전청약

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

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공급대상제외

주택공급을 받은자 청약불가

입주권 분양권 소유자 청약불가

오피스텔은 가능

타 지역 사전청약 당첨자와 세대원

타지역 사전청약 당첨후 부적격자,당첨포기자

재당첨 금지 기간에 당첨 된자및 세대원

과거 부적격 당첨자로 청약제한기간에 있는자

"청약부적격 사례" 자세히 알아보기 ▶

청약부적격 | 청약부적격 사례및 조건 - 부동산닥터1

주택청약에 당첨되어 서류 심사기간에 청약부적격 사유 로 당첨이 무효가 되는 경우가 매번 많이 발생합니다.어렵게 청약을 신청하여 청약부적격으로 탈락한다면 경쟁율이 치열해서 추후 다른

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수원 당수지구 A5블럭 예상분양가

예상 분양가는 3억1천만원~3억7천만원 정도 예상됨

실제 분양가는 본청약 시 확정됨

주변시세분석

호매실 더센트라고 : 약 6억

인접단지와 비교시 약 2.5억 정도 시세 차이 발생

주택청약 신청방법 | 청약홈 신청방법