" 힐스테이트 더 운정(오피스텔) "은 파주 운정신도시에 파주를 대표할 랜드마크로 자리매김 할 입지인 운정역 초역세권에 대규모로 아파트와 오피스텔 근린생활시설 ( 스타필드 빌리지 ) 까지 주상복합 구조로 들어옵니다.
이번 포스팅에서는 11월 26일 오픈한 힐스테이트 더 운정(오피스텔) 에 대한 분양소식에 대해 살펴보겠습니다.
" 힐스테이트 더 운정(오피스텔) " 핵심요약
청약통장 "필요없음"
담보대출 70% 가능
취득세 중과 없이 4.6%
분양권 상태에서 주택수 "미포함"
무주택자는 등기후에도 청약 "무주택 자격" 유지
힐스테이트 더 운정(오피스텔) 사업개요
| 대지위치 | 경기도 파주시 와동동1471-2 |
| 대지면적 | 89,979.8 M2 |
| 건축면적 | 54,858.77 M2 |
| 연면적 | 828,276.39 M2 |
| 공급규모 | 지하5층 ~ 지상49층 ,총 13개동 |
| 용적율/건폐율 | 599.14% / 60.97% |
| 세대수(오피스텔) | 2,669 |
힐스테이트 더 운정 입지환경
경의중앙선 운정역 초역세권
서울문산고속도로 북고양(문산) IC 인접
GTX-A 운정역 인접 ( 대곡에서 GTX-A 노선 환승이 가능 )
파주탄현중소기업단지 , 오산 일반산단 , 축현일반산단
운정신도시 테크노밸리 ( 파주시 연다산동,송촌동 ) 예정
파주 메디컬클러스터 ( 파주시 서패동 ) 예정
(출처 : 홈페이지)
프리미엄
스타필드 빌리지 확정
운정 호수공원 도보이용 가능
단지앞 소리천 쾌적한 산책로
단지인근 가람마을. 가람도서관, 지산초, 와동초, 운정와이즈병원, 소방서
법조타운 조성으로 풍부한 배후수요도 품고 있는 상황
아파트는 전용 84타입과 164 펜트하우스가 있고 오피스텔은 전용 84타입과 147펜트하우스로 구성
파주 운정신도시에서 49층규모의 건물은 없어 운정의 랜드마크
단지 북측 모델하우스 자리 의료 부지로 지정되어 대형 병원이 들어올 확율이 높음.
단지배치도
출처 : 홈페이지
커뮤니티시설
- 피트니스,골프연습장,스크린골프,GX룸,사우나
- H 아이숲
- 게스트하우스,남녀 구분 독서실,노트북이용,북카페
- 코인세탁실,시니어센터
- 스카이 라운지
타입안내
| 군별 | 타입 | 1단지 | 2단지 | 계 |
| 1군 | 84M2 OA | 348 | 532 | 880 |
| 1군 | 84M2 OB | 350 | 531 | 881 |
| 1군 | 84M2 OC | 222 | 496 | 718 |
| 1군 | 84M2 OD | 135 | 45 | 180 |
| 2군 | 147M2 OP | 4 | 6 | 10 |
| 계 | 2,669 |
84M2 OA
출처 : 홈페이지
84M2 OB
출처 : 홈페이지
84M2 OC
출처 : 홈페이지
84M2 OD
출처 : 홈페이지
147M2 OP
출처 : 홈페이지
분양가
84M2 타입 : 7.8억 ~ 8.8억
147M2 타입 : 18억
주변시세분석
주변단지 대부분 시세는 84m2 기준 9억~10억원
주변 아파트 대비 신축 오피스텔이라 시세에 근접하게 갈것으로 분석 됨.
출처 : 네이버 부동산
힐스테이트 더 운정 청약일정
| 구 분 | 일 정 |
| 청약접수 | 2021-12-01 |
| 당첨자발표 | 2021-12-06 |
| 계약 | 2021-12-07 ~ 12-11 |
청약 신청금
| 구분 | 청약신청금 |
| 1군 | 300만원 |
| 2군 | 1천만원 |
청약 체크포인트
분양호실 20% 를 파주시 거주자에게 우선공급 ( 파주시 거주자는 우선공급 신청해야 함 )
오피스텔의 경우 유주택과 관계없이 청약이 가능하며 가점제가 적용되지 않기 때문에 거주지역과 무주택기간등이 관계가 없고 청약통장도 필요 없다.
무작위 추첨으로 아파트 대비 당첨확률이 높다는 장점
각기 다른 군 이라면 중복청약 신청이 가능
이상으로 힐스테이트 더 운정(오피스텔) 분양정보를 분석해보았습니다.
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