송도자이 더스타 는 인천 연수구 송도랜드마크시티 A17BL에 지상 44층 1533세대가 들어서는 송도의 랜드마크가 될 단지입니다.전용 84m2기준으로 분양가가 9억이 넘고 인천 2년 이상 거주자에게 50% 물량이 공급됩니다.
송도자이 더스타 핵심요약
계약금 20 %
분양가 상한제 미적용
입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 10년간 재당첨 제한
최초 입주 가능 일부터 거주의무기간 없음
전용 85M2초과 주택 추첨제 50% 공급 ( 가점 부족시 청약 )
중도금 대출 40 % (자납 20 %), 이자후불제,시행사 대출 알선 (예정)
109동 전체 테라스 타입 + 오션뷰
102동~106동 1~3호 라인 .잭니클라우스 골프클럽 뷰.
송도자이 더스타 사업개요
| 대지위치 | 인천광역시 연수구 송도동 396-11 .랜드마크시티 A17블럭 |
| 대지면적 | 103,853 ㎡ |
| 건축면적 | 14,936 ㎡ |
| 공급규모 | 지하2층 / 지상44층 |
| 용적율/건폐율 | 182.99% / 14.29% |
| 세대수 | 1533세대 |
| 주차대수 | 총2351대 |
교통망
GTX -B 노선(예정)
KTX 송도역 (예정)
수도권 제2순환고속도로 ( 계획 )
힐링 라이프
수변공원 (예정)
워터프론트 호수 , 잭 니클라우스 GC
입지환경
현대프리미엄 아울렛 / 코스트코
롯데몰송도 (예정) / 신세계복합몰 (계획)
아트센터 인천
단지옆 초,중학교 (계획) / 채드윅송도국제학교/ 과학예술영재학교/ 글로벌국제캠퍼스
(출처 : 홈페이지 )
송도자이 더스타 청약및 계약일정
| 구 분 | 일시 |
| 1순위 | 2021-11-15 |
| 2순위 | 2021-11-16 |
| 당첨자 발표 | 2021-11-22 |
| 계약 | 2021-12-09 ~ 12-20 |
주변시세분석
주변단지 대부분 시세는 84m2 기준 12억 ~ 13억원
신축되는 송도자이 더스타는 보수적으로 14억원 이상 시세 형성될것으로 판단됨.
주택공급 대상 및 분양가(억원)
| 주택형 | 세대수 | 분양가 | 주택형 | 세대수 | 분양가 |
| 84A | 744 | 9.5 | 104T | 4 | 12.1 |
| 84B | 166 | 9.5 | 105T | 5 | 11.9 |
| 84C | 142 | 9.4 | 107T1 | 6 | 13.4 |
| 84D | 86 | 9.3 | 107T2 | 6 | 12.7 |
| 97T | 12 | 11.7 | 111T | 5 | 12.5 |
| 99A | 242 | 11.2 | 112T | 4 | 12.7 |
| 99B | 40 | 11.2 | 118T | 10 | 13.7 |
| 99C | 38 | 10.8 | 133P | 1 | 21.1 |
| 99T | 15 | 10.8 | 144P | 2 | 22.3 |
| 103T | 4 | 12.3 | 151P | 1 | 23.7 |
| 계 | 1533 |
일반공급조건
출처:홈페이지
1순위 자격조건
세대주일것.
청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치 기준금액을 납입할것.
과거 5년이내 당첨된자의 세대에 속하지 않을것.
2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을것.
2년 이상 인천거주자에게 50% 우선공급
가점제및 추첨제 현황
전용면적 85M2이하 : 가점제 100% 적용
전용면적 85M2초과 : 가점제 50% , 추첨제 50% 적용
청약 예치금 기준금액
출처 : 홈페이지
당첨자 선정방법
85M2이하 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제로 입주자 선정,가점제 낙첨자는 해당거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 재선정.
동일순위 신청자중 경쟁이 있을경우 인천시 2년 이상 거주자를 대상으로 50% 우선공급하고 우선공급 낙첨자와 인천광역시 2년미만거주자 , 수도권 거주자(서울시,경기도)를 대상으로 50% 공급
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단지안내
출처:홈페이지
1.전세대 남동향 배치 / 판상형 탑상형 배치
2.넓은 동간거리 / 낮은 건폐율및 용적율
3.커뮤니티시설
- 엘리시안가든 : 다양한 수경시설과 잔디마당이 어우러진 중앙광장
- 카페라운지 : 클럽자이안 앞 다양한 만남속 이야기를 나울수 있는 숲 라운지
- 선큰라운지 : 이웃간 소통과 휴식, 만남을 위한 힐링 라운지
- 키즈라운지 : 어린이 집과 연계한 복합문화 공간으로의 통합라운지
- 자이펀그라운드 : 어린이 놀이터
- 커뮤니티라운지 : 상업시설과 연계한 소통 라운지
세대안내
대표타입 3개만 정리함.
84 타입
판상형 구조 / 통풍 및 채광에 유리함.
출처:홈페이지
99 타입
탑상형 구조로 통풍에 다소 불리함.
출처:홈페이지
103 타입
판상형구조 / 테라스
출처:홈페이지
청약 체크포인트
1.연령확인 : 만19세이상 / 만19세미만 세대주도 청약 가능
2.세대주확인 : 세대주 1순위 청약가능
3.청약통장기간 확인 : 24개월 이상 경과 : 1순위
4.청약통장 예치금 확인 : 전 타입
5.5년내 당첨사실 없음 : 1순위 가능
6.일반공급 100%(특별공급 없음)에 계약금 20% ~ 현금 준비.
7.가점이 낮은 분들은 84m2초과 타입으로 청약준비.
이상으로 송도자이 더스타 분양정보를 분석해보았습니다.
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