의왕 월암지구 A3블럭 | 사전청약 분석

의왕 월암지구 A3블럭 은 2021년 10월 15일에 발표된 2021년 2차 신혼희망타운 사전청약 공급 대상지중 하나입니다.

의왕 월암지구 A3블럭은 약 402호 정도의 물량이 공급 계획되었습니다. 지하철1호선 이용이 가능한 의왕 월암지구 A3블럭에 대해 분석해보겠습니다.

3기신도시 사전청약 | 2차 공급일정 |주의사항

"의왕 월암지구 A3블럭" 핵심요약 ▶ 바로가기

공급물량 : 402호
공급면적 : 전용 55M2
공급예정가 : 4억1천만원
투기과열지구 , 분양가 상한제
지역우선 거주기간 : 의왕시 2년

의왕 월암지구 A3블럭 사업개요

금회 공급 예정된 의왕 월암지구 A3블럭은 의왕시 월암동 월암공공택지지구 일대에 총642세대 규모로 공급됨.

금회 사전청약 공급 물량은 402세대 / 공급물량 전체 신혼희망타운 으로 공급됨.

2021년 사전청약 2차지구 신혼희망타운 입주자 모집공고가 기준이 됨.

신혼희망타운 |입주자격 및 선정방법 | 당첨방법 - 부동산닥터1

신혼희망타운 당첨확율 높이는 방법입니다.신혼부부의 가장 큰 고민은 내집마련이 아닐까 생각됩니다.LH에서 육아와 보육에 특화 설계하고 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공

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의왕 월암지구 위치도 / 입지환경

출처 : 사전청약 홈페이지

1호선 의왕역과 성균관대역 사이

과천봉담간고속화도로 등

지구 내 상업시설 등 편리한 생활환경과 인근의 스타필드 수원점 예정

가까운 덕성산과 왕송호수는 물론 지구 내 근린공원 조성

금회 공급위치

출처 : 사전청약 홈페이지

A3 블럭은 지구중심에 위치 지구내 상업시설 이용가능

A3 블럭 뒤로 산을 끼고 쾌적한 환경이 조성됨.

단지배치도

출처 : 사전청약 홈페이지

대부분 남향(남동,남서) 배치의 장점이 있음.

판상형,탑상형 배치.

공급물량

구분	55M2	합계
A3 블럭	402	402

지역우선공급

당해 우선공급 비율 100%

사전청약 모집공고일 현재 기준 의왕시에 2년이상 거주자

사전청약 모집공고일 현재 기준 의왕시에 거주하며,본청약 공고일까지 성남시에 2년 이상 거주예정자

사전청약 공고일 현재 신청자의 주민등록표등본상 거주지역
본청약 모집공고일까지 지역 우선 거주기간을 충족하지 못할 시 사전청약 당첨자 선정이 취소되어 불이익(사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택의 사전청약 당첨자 선정 불가)

청약 공통자격

구분	내용
입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대구성원일 것
주택청약종합저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상(청약저축 포함)
소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130% 이하 배우자 소득 있을시 140% 이하(맞벌이)
총 자산기준	3억7백만원 이하(2021년 적용 기준)
전용 모기지 가입기준	주택가격이 총자산 기준을 초과하는주택을 공급받은 입주예정자는 입주할 때까지 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품’에 주택가격의 최소 30% 이상가입할것

"무주택기준" 자세히 알아보기 ▶

무주택 기준 | 무주택 세대주 - 부동산닥터1

내집마련을 위해 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 되는 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 ( 세대분리 요건 ) 과 유주택으로

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청약 세부자격

구분	내용
신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 세대구성원
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

청약자격 소득요건

배우자소득	도시근로자 가구당	3인이하	4인	5인	6인
배우자소득 X	월평균소득의130%	7,839,208	9,222,467	9,222,467	9,611,741
배우자소득 O	월평균소득의140%	8,442,224	9,931,887	9,931,887	10,351,106

자산기준 (2021년 기준)

총자산 보유기준

부동산(건물,토지) + 금융자산 +기타자산 + 자동차 - 부채

금액 : 3억700만원 이하

부동산 가격은 국토교통부 부동산공시가격 알리미( WWW.REALTYPRICE.CO.KR) 기준으로 판단.

입주자 선정방법

1단계(우선공급) : 총물량의 30%

혼인 기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만,태아포함)의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 2세 이하(만 3세 미만)의 자녀를 둔 한부모가족에게 가점 다득점 순으로 우선 공급함.

가점항목 : 가구소득, 해당 시.도연속 거주기간, 주택청약저축 납입인정 횟수

2단계(잔여공급) : 총물량의 70%

1단계 우선 공급 낙첨자, 혼인 기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족을 대상으로 가점 다득점 순으로 공급함.

가점항목 : 미성년자녀수, 무주택 기간, 해당 시.도 연속 거주기간, 주택청약저축 납입인정 횟수

단계별 가점표 자세히 보러가기

신혼희망타운 |입주자격 및 선정방법 | 당첨방법 - 부동산닥터1

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사전청약

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

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공급대상제외

주택공급을 받은자 청약불가

입주권 분양권 소유자 청약불가

오피스텔은 가능

타 지역 사전청약 당첨자와 세대원

타지역 사전청약 당첨후 부적격자,당첨포기자

재당첨 금지 기간에 당첨 된자및 세대원

과거 부적격 당첨자로 청약제한기간에 있는자

"청약부적격 사례" 자세히 알아보기 ▶

청약부적격 | 청약부적격 사례및 조건 - 부동산닥터1

주택청약에 당첨되어 서류 심사기간에 청약부적격 사유 로 당첨이 무효가 되는 경우가 매번 많이 발생합니다.어렵게 청약을 신청하여 청약부적격으로 탈락한다면 경쟁율이 치열해서 추후 다른

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의왕 월암지구 A3블럭 예상분양가

예상 분양가는 4억1천만원 정도 예상됨

실제 분양가는 본청약 시 확정됨

주변시세분석

서수원 레이크푸르지오 : 약 7억

인접단지와 비교시 약 3억 정도 시세 차이 발생

주택청약 신청방법 | 청약홈 신청방법