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재테크.부동산

근생빌라 확인법 ,이행강제금,근생빌라 주의사항 근생빌라 는 수도권 주택의 공급이 부족하여 기존의 낡은 집들을 허물고 경쟁적으로 다세대주택(빌라)을 짓던 시기에 일부 비양심적인 업자들이 수익율을 높이고 규제를 피해가기 위해 경쟁적으로 짓기 시작했습니다. 근생빌라는 신축중이거나 신축건물 일때는 실내만 둘러봐서는 쉽게 구별이 어렵습니다. 보통의 경우 근생빌라인지 모르고 구입하는 경우도 있는데 시세보다 저렴하고 전세주지 않고 소유자가 직접 거주하는 경우에는 단속에 걸릴 위험이 별로 없기 때문에 근생빌라인지 알면서도 구입하는 경우도 있습니다. 이번 포스팅에서는 근생빌라가 무었인지, 왜 이런 건물이 생기는지 ,이런 집( ? ) 을 쉽게 알아보는 방법 등에 대해 살펴 보겠습니다. 근생빌라 핵심정리 부대비용은? 담보대출은? 전세자금 대출은 나오는가? 건물의 주차장.. 더보기
다가구 와 다세대 차이점,다가구주택 주의사항, 주택의 종류 구분방법 "주택도시보증공사" 알아보기▶ 전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사 전세보증금반환보증 이런 분들께 추천합니다! 전세보증금을 제때 못 받아서 이사를 가지 못할 것이 걱정되는 세입자 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가 전세보증금을 못받을까 걱정되는 세 www.khug.or.kr 주택의 종류 . 부동산이나 건축분야에 기본 지식이 있는 분이 아닌 보통의 경우 흔히 보이는 집을 구분하라고 하면 대표적으로 아파트, 빌라, 주택 , 오피스텔 등등... 이 정도로 분류할 수 있을겁니다. 이번 포스팅에서는 이러한 통상적인 분류법 말고 건축법에서 정하는 주택의 기본 개념대로 분류하고 다가구와 다세대 주택에 있어 중요한 확인 사항에 대해 언급하겠습니다. 주택의 종류 . 왜 알아야 하나요? 아파트, 빌라, 오피스텔등 이런것.. 더보기
전세권 설정 | 전세권과 임차권의 차이 | 전세권 설정방법 "주택임대차 신고 방법" 자세히 알아보기 ▶클릭 주택임대차 계약신고 | 전월세 신고제 |신고방법 - 부동산닥터1 주택임대차 계약신고 는 2021년 6월1일 부터 일정한 요건에 해당하는 임대차 계약시 신고를 강제하고 있습니다. 미신고및 거짓 신고시 과태료등을 부과 합니다.주택임대차 계약신고 방법과 주의 budak1.com 전세권 설정 은 임차권( 흔히 얘기하는 전세 ) 과는 다른 개념으로 부동산 등기부등본에 정식으로 등기되는 물권의 일종입니다.전세권 설정을 함으로써 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 맞게 사용할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 전세권의 개념과 임차권과의 차이 및 주택임대차 보호법상 주의해야될 사항에 대해 살펴보겠습니다. 전세권 설정 핵심요약 ▶ 전세권은 물권으로 배타적으로 영향을 미친다... 더보기
건폐율과 용적율 | 씨리얼 ( seereal ) 활용방법 건폐율과 용적율 . 거리를 다니다 보면 건물의 높이가 제각각인 것을 볼수 있습니다. 또, 어떤 곳은 건물이 빽빽하게 들어서있고 다른 곳은 건물간 거리가 멀어 쾌적한 곳도 있습니다. 이러한 차이를 반드는 기본적인 개념이 건폐율과 용적율 입니다. 이번 포스팅에서는 건축및 부동산을 이해하는데 기본적인 건폐율과 용적율의 개념과 씨리얼(seereal)활용방법에 대해 살펴보겠습니다. 대지면적 대지의 수평 투영면적으로 건축법적 개념으로는 건축을 할수있는 대지의 넓이로 건축선이 지정된경우는 그 건축선과 도로사이의 면적은 제외 건축면적( 1층 바닥면적 ) 대지에서 건축물이 차지하는 바닥면적으로 건축물의 외벽으로 둘러쌓인 면적 연면적 건물 각 층 바닥면적을 합한 전체 바닥면적 건폐율과 용적율 1.건폐율 = (건축면적/대지.. 더보기
부동산 종합증명서 | 일사편리 이용방법 부동산 종합증명서 는 부동산과 관련된 여러가지 현황을 알아보려고 할때 각각의 정부 기관별로 나누어진 공적 장부( 등기부등본,토지대장,지적도 등등)를 하나에 모아 민원인이 손쉽게 기본 현황을 파악할수 있도록 만든 서류 입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 종합증명서의 내용과 인사편리를 통해 간단하게 열람및 발급하는 방법등에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 종합증명서 내용 토지 : 지목, 면적, 지적도, 토지이용계획확인 사항 건물 : 용도, 구조, 면적, 변동이력, 개별공시지가 등기부 등본 사항 : 소유권 변동사항, 용익권, 담보권 설정사항 부동산 종합증명서 란 ? 부동산의 현황 (토지이용계획확인서, 토지대장 , 지적도, 건축물 대장, 부동산 등기부 등본, 개별 공시가격 , 등등 ) 에 관련 된 전반적인 사항을 알.. 더보기
부동산 중개수수료 | 요율및 개편목적 부동산 중개수수료 . 최근 부동산 가격 상승에 따른 중개보수의 증가로 국민의 부담이 커지고 있으며, 이에 대한 개선 요구가 지속적으로 제기되고 중개서비스는 큰 차이가 없는데 중개보수는 부동산 가격과 연동하여 급증하는 것에 대한 소비자 불만 증가에 따라 국토부에서 2021년 10월19일 중개수수료 일부를 개편하였습니다. 이번 포스팅에서는 개편된 서울시 부동산 중개수수료 위주로 정리해 보겠습니다. 임대차 3법 | 핵심내용 - 부동산닥터1 임대차 3법 은 2020년 7월 31일 시행한 주택임대차 보호법의 개정안으로 전월세 상한제 , 계약갱신 청구권 , 전월세 신고제 3가지를 말합니다.이번 포스팅에서는 임대차 3법의 내용과 특징및 주의 budak1.com 부동산 중개수수료 개편 목적 1.중개보수에 대한 부담증가.. 더보기
지식산업센터 투자방법 | 장점및 고려사항 지식산업센터 투자 는 예전에는 아파트형 공장으로 불리던 곳으로 소형 수익형 부동산의 각종 규제와 대출규제로인해 투자처가 줄어든 요즈음 주목받고 있는 수익형 부동산 투자 상품 입니다. 이번 포스팅에서는 지식산업센터 투자의 장점및 고려사항 자금 조달 방법에 대해 살펴보겠습니다. 지식산업센터 투자 방법 핵심 정리 지방세 감면 혜택활용 기업대출 가능 80~90% 접근성 고려 위치선정 신용보증기금 시설자금 활용 지식산업센터 란? 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물. 지식산업센터 입주가능 시설 ① 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여.. 더보기
지식산업센터 지방세 감면 방법 지식산업센터 는 예전에는 아파트형 공장으로 불리던 곳으로 소형 수익형 부동산의 각종 규제와 대출규제로인해 투자처가 줄어든 요즈음 주목받고 있는 수익형 부동산 투자 상품 입니다. 이번 포스팅에서는 지식산업센터의 지방세 감면 관련 내용을 살펴보겠습니다. 지식산업센터 지방세 감면 핵심 정리 취득세 50% 감면 재산세 37.5% 감면 지식산업센터 란? 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물. 지식산업센터 투자 | 장점및 고려사항 - 부동산닥터1 지식산업센터 투 는 예전에는 아파트형 공장으로 불리던 곳으로 소형 수익형 부동산의 각종 규제와 대출규제로인해 투자처가 줄어든 요즈음 주목받고 있는.. 더보기

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