신혼부부들의 약 70%는 내집없이 결혼생활을 시작한다고 합니다.당연히 신혼부부 목표의 1순위도 내집마련이겠죠. 신혼부부 특별공급 과 신혼 희망타운 은 무주택 신혼부부들의 내집마련 방법중에 대표적으로 선택할수 있는 방법인데요. 어떤 차이점이 있을까요?
신혼부부 특별공급|신혼 희망타운 비교 ▶
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신혼부부 특별공급
자격조건
혼인신고 후 7년 이내에 신청. 청약통장 가입 기간은 6개월 이상
입주자모집 공고일 현재 신혼부부인 무주택 세대구성원.
예비 신혼부부(입주전까지 혼인사실 증명)인 무주택 세대구성원.
한부모 가족(6세이하의 자녀를 둔 경우에 한정)
공급물량
전용 85m2 이하의 주택이 공급 , 공급 물량이 전체의 20%
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신혼 희망타운
자격조건
신혼부부 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
예비신혼부부 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
한부모가족 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모
공급물량
전용 60m2 이하의 주택이 공급
결혼한 지 2년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부에게 우선 공급, 우선공급 비율은 전체 물량의 30%
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신혼부부 특별공급/신혼 희망타운 비교분석
신혼부부 특공은 전용 85m2 이하 ,신혼희망타운은 전용 60m2 이하로 주택 면적에서 가장 큰차이가 있음.
신혼부부 특별공급이 유리한 경우
1.혼인 3년 이하는 신혼부부 특별공급이 유리 (혼인 기간이 3년 이하일 때 최대 가점이 부여 됨)2.소득이 월 603만 원(맞벌이는 723만 원) 이하라면 신혼부부 특별공급에 지원하는 것이 유리함.
신혼특공 전체 물량의 70%에 해당하는 우선공급에 지원가능. 전체 물량의 70%가 배정되기 때문에 당첨 확률도 더 높아짐.3.자녀가 많다면 신혼부부 특별공급이 유리,공공분양은 자녀 수가 3명 이상일 때 최고 가점(3점)을 얻을 수 있고, 민간분양은 자녀가 많은 순으로 당첨됨.
신혼희망타운이 유리한 경우
1.분양가의 70%까지 1.3%의 고정금리로 대출받을 수 있음.시세차익의 회수 비율도 조건에 따라 최대 10%까지 낮출 수 있음.
2.보유 자금은 적지만 실거주 목적으로 내집마련을 빠르게 달성하려는 신혼부부라면 신혼희망타운이 유리
3.무주택기간에 따라 가점이 주어지기 때문에 무주택기간이 길수록 유리(3년 이상일 경우 최대 3점).
이상으로 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운에 대해 비교해 보았습니다.
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생애최초 주택구입 자금 대출 | 종류및 특징
무주택 기준 | 주택청약 무주택 기준
청약가점 | 무주택기간 | 청약통장 가입기간 | 부양가족수
주택청약 1순위 | 조건 | 당첨받는 방법
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