동탄2 A62블럭 호반써밋 분양가 | 분양일정 | 1순위조건| 시세분석에 대해 알아보겠습니다. 동탄2 A62블럭 호반써밋은 지하 4층~지상 20층 9개동 총 744세대로 구성되어 있습니다. 입주시기는 2023년 1월 예정이며 수도권 최대 규모의 동탄 2신도시가 기대가 됩니다.
동탄2 A62블럭 호반써밋 핵심요약
계약금 20%
분양가 상한제 적용
화성시에 2년이상 거주하고 있는자에게 30%를 우선공급
후분양 아파트로 아파트 입주가 빠름
입주자로 선정 된 날부터 10년간 전매가 금지
주택의 최초 입주가능 일부터 5년동안 계속하여 해당주택에 거주
기본적으로 판상형 4Bay방식이라 통풍 환기가 아주좋을것으로 예상
동탄2 A62블럭 호반써밋 사업개요
| 대지위치 | 경기도 화성시 동탄2 신도시 A62블럭 |
| 건축규모 | 지하4층 ~ 지상20층 / 9개동 |
| 용적율/건폐율 | 144.8 % / 11.9 2% |
| 세대수 | 744세대 |
동탄2 A62블럭 호반써밋 입지환경
GTX -A 노선(예정)
SRT 동탄역 ( 동탄역 광역환승센터 )
경부고속도로 지하화 (예정 )
수도권 제2순환고속도로
지방도 23호선
롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 동탄점.
단지 주변에 학교용지가 마련되어 있어 우수한 교육환경 기대
단지 앞 공원과 왕배산, 신리천 등으로 높은 녹지율을 자랑하는 도심 속 자연환경을 약속
단지 안내
전세대 남향
판상형배치
세대 안내
동호수 배치도
3가지 타입이 있습니다. 공통적으로 판상형 4베이입니다.
74 타입 (80세대)
84A 타입 (624세대)
84B 타입 (40세대)
분양가 분석
74타입이 3억 4900만원~3억 9650만원, 84타입은 3억 8140만원~4억 4840만원입니다. 분양가상한제가 적용되어있으니 가격이 그래도 터무니 없이 높지는 않습니다. 납부 일정은 계약금 20% 중도금 50% 잔금 30%입니다.
중도금 1회차가 10% 2회차, 3회차가 각각 20%이니 참고하세요.
시세분석
동탄2지구의 경우 주변 30평대 시세가 대략 10억원~12억원 사이로 형성되어 있는 것 같습니다. 신주거문화타운지구는 새로 조성되는 중이여서 개발이 완료되면 상승 여지 충분거라 생각됩니다. 분양받고 한 5년~10년 쭉 사셔도 좋을 동네 같습니다.
오래 기다리지 않고 빠른 입주가 가능하며, 우수한 품질로 안심할 수 있는 후분양의 가치(2023년 1월 입주예정)등등 살펴볼수 있습니다.
분양일정
동탄2 A62블럭 호반써밋 분양 일정은 한국 부동산청약홈에서 더 자세히 살펴보실수 있으며 공지된 날짜는 특별공급 12월 13일 월요일 일반 1순위 12월 14일 화요일 일반 2순위 12월 15일 수요일이고 당첨자 발표는 12월 21일 화요일입니다.
추후 변동가능성은 없지만 신청또한 홈페이지 신청이니 참고하시면 좋을것 같습니다.
유의사항
동탄2신도시 A62 호반써밋은 후분양 아파트입니다. 이번 12월에 청약을 하면 약 1년뒤인 2023년 1월에 입주가 예정된 아파트입니다. 중도금이 묶여있는 시간이 짧아서 좋습니다.
기본적으로 청약통장 가입후 24개월이 경과되어야하며, 전매제한은 10년, 의무거주기간은 5년으로 발표되었습니다.
실거주를 계획하시는 분들에게는 적당한 분양가에 공급이 예상되기 때문에 의무거주기간 5년 + 분양후 입주시까지 시간 1년 총 6년 정도는 괜찮지 않을까 생각됩니다.
다만, 대출이 자유롭지 않은 시점에 분양하는 만큼 자금계획을 잘 세우셔야 되겠습니다. 해당 아파트의 입주자 선정방식은 화성시에 2년이상 거주하고 있는자에게 30%를 우선공급하고, 낙첨자 + 경기지역 2년이상 거주자에게 20%를 공급합니다.
그리고 이후 낙첨자 + 서울 + 인천 + 경기지역 2년이하 거주자에게 50%를 공급합니다. 지역별 예치금 기준은 전용면적 85m2이하 면적만 분양하기 때문에 최대 300만원만 예치되어 있으면 청약이 가능합니다.
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