보금자리론 은 내집마련시 필요한 부족자금을 마련하는데 꼭 필요한 대출 상품중의 하나입니다. 다른 생애최초 주택구입자금 대출에 비해 대출 한도가 조금 더 많고 만기시 까지 고정금리가 적용되고 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다.
보금자리론 정리
다자녀 ,신혼가구,장애인 가구 우대
투기과열지구 : LTV 70% 까지
소득 : 신혼부부 합산 85백만원
주택가격 : 5억원 이하
무주택자
아낌 e보금자리론으로 신청시 추가 금리 0.1% 우대
주거용 오피스텔은 대출대상에서 제외
보금자리론 | 대출조건및 신청방법 자세히 보러가기
보금자리론 이란?
보금자리론은 신규주택 구입용도, 전세자금 반환 및 기존주택담보 대출상환 용도로 신청이 가능
대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 주택 담보 대출 상품
보금자리론 대출대상
민법상 대한민국국민
부부기준 무주택자및 1주택자 ( 기존주택 처분조건 )
1.무주택 기준 | 무주택 세대주
내집마련의 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 과 유주택으로 인정받는 경우를 각각의 사례를 통해 알아보겠습니다.
무주택 기준 | 무주택 세대주 - 부동산닥터1
내집마련을 위해 주택청약을 신청함에 있어 무주택 기준 은 청약 공고문의 가장 기본이 되는 주택청약 신청조건입니다. 이번 포스팅은 주택청약 무주택 기준 ( 세대분리 요건 ) 과 유주택으로
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2.소득기준
본인 : 연소득 7천만원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)
신혼부부 : 부부합산 연소득 85백만원 이하
다자녀가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
대상주택
부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능
※ 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 제외
담보주택 평가액 6억 이하 주택
보금자리론 종류
U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청
아낌E보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적 처리. 금리가 0.1%p 저렴
T-보금자리론 : 은행에 방문해서 직접 신청
보금자리론 금리(연 %)
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 |
| U보금자리론 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.25 | 3.3 |
| 아낌E보금자리론 | 2.9 | 3 | 3.1 | 3.15 | 3.2 |
| T보금자리론 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.25 | 3.3 |
우대금리
출처: HF 홈페이지
보금자리론 서민우대 프로그램
신청대상 : 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하이면서 부부합산 연소득 45백만원 이하인 가구
금리우대 : 0.1%p 금리 우대
대출한도
최대 3억6천만원 ( 미성년 자녀가 3인 경우 4억 )
최대 LTV : 70%
준비서류
심사시 제출서류(한국주택금융공사 제출)
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
- 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
신청절차
1.상담정보 입력 : 공인인증서 로그인 후 상담 필요항목 입력
2.전화상담 : 대출에 필료한 구비서류 안내
3.서류발송 : 우편 ,택배 , 홈페이지 업로드
4.심사및 승인
5.은행방문및 대출금수령
아낌e보금자리론 신청방법
보금자리론 예상대출금 조회방법
상환방법
원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환(만기 40년 이용 불가) 중 한 가지를 선택
① 원리금 분할상환 : (원금+이자)를 매달 일정한 금액으로 납부하는 방식
② 원금 분할상환 : 초반 상환액이 많고, 점차 상환액이 줄어듬.
③ 체증식 분할상환 : 초반 상환액이 적고, 점차 상환액이 많아짐.
거치기간( 이자만 납부하는 기간 )없음
조기상환수수료
3년 이내에 상환하면 최대 1.2% 이내
유의사항
구입용도 보금자리론은 신청일을 기준으로 신청건의 주택을 제외하고 최근 3년 이내에 2개 이상의 주택으로 구입용도 보금자리론을 이용한 경우(배우자 이용건 합산)*, 신규 구입용도 보금자리론 이용이 불가
본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대분리된 배우자 포함)가 분양권 · 입주권을 보유하고 있거나, 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택보유 수에 포함
보금자리론은 요즘 주위에 많이 보이는 "주거용 오피스텔 은 대출대상에서 제외"
보금자리론 대상주택은 면적 제한은 없고 주택가격 제한만 있음.
대출실행일로부터 3개월 이내에주택에 전입을 완료해야함.
전입일로부터 1년 간 주택에 계속 거주(전입상태 유지)하여야 함
적격대출 |주택금융공사(HF)적격대출 조건및 방법 - 부동산닥터1
적격대출 .. 내집마련 위해 가장 기본적인 체크 사항은 자금 확보를 어떻게 할것인가에 대한 문제 입니다. 특히 자금이 부족한 분들은 수도권의 경우는 집값이 폭등하여 대출없이는 기본적인 공
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이상으로 보금자리론 에 대해 자세하게 살펴보았습니다.
아래 포스팅을 통해 다양한 정보를 확인하시기 바랍니다.
신혼부부전용 구입자금 | 대출 조건및 방법
생애최초 주택구입 자금 대출 | 6가지 분석
신혼희망타운 전용대출 | 금리 | 조건
내집마련 디딤돌대출 | 조건 | 신청방법
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