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금융.세무

신혼부부전용 전세자금 | 대출 조건및 방법 신혼부부전용 전세자금 대출은 신혼 부부들을 대상으로 전세 마련에 필요한 자금을 저리로 대출합니다.정부의 공적자금이 지원되어 주택도시기금에서 운용되며 전세 자금이 부족하신 분들에게 희망적인 소식입니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부전용 전세자금 대출의 대상,조건및 특이사항 등에 대해 살펴보겠습니다. 신혼부부전용 전세자금 총정리 대출금리 : 연 1.2% ~ 연 2.10% 대출한도 : 수도권2억원,수도권이외1.6억원 ( 임차보증금의80% ) 대출기간 : 2년( 4회연장, 최장10년 이용 ) 장기전세주택 | 입주자격 | 장단점 10가지 - 부동산닥터1 장기전세주택 은 주변시세 보다 저렴한 전세금으로 최장 20년 까지 거주가 가능하여 공공 임대주택 중에서도 인기가 많습니다.신혼부부나 저소득층의 다양한 주거 안정 프로.. 더보기
양도소득세 세율 | 양도세 중과세율 양도소득세 세율 . 부동산 매매및 양도시에는 항상 세금 문제를 고민하지 않을 수 없습니다. 양도소득세는 기본세율에 예외로 적용되는 중과 규정이 계속해서 바뀌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 기본세율과 양도소득세 중과세율 등 2021년 6월 1일 이후 개정된 양도소득세 주요 개정내용을 중심으로 살펴보겠습니다. 1세대1주택 양도소득세 비과세 기본 요건 주택이 국내에 소재한 주택일 것. 2년 이상 보유 할 것. (2017년8월3일 이후 취득한 주택부터) "취득당시" 조정대상지역은 2년 이상 거주요건 동시 충족 양도가액 9억 이하 주택일 것. 미등기 양도자산및 고가주택등 비과세 제외 사유가 아닐 것. 양도소득세 계산기 | 양도세 계산기 사용방법 - 부동산닥터1 양도소득세 계산기 .부동산 매매및 양도시에.. 더보기
1세대 1주택 비과세 | 요건및 방법 1세대1주택 비과세 ..주택을 매입하는 것도 어렵지만 매도하는 것은 더욱더 어려운 현실입니다.주택을 보유하다가 양도시 그 차액에 필요경비를 공제한 만큼에 대해 양도 소득세를 납부해야합니다. 이번 포스팅에서는 1세대1주택 소유자의 양도소득세의 비과세 요건은 어떻게 되는지와 각종 예외규정에 대해 살펴보겠습니다. 세대의 범위 (세법) 1.거주자,배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 자. 2.배우자가 사망하거나 이혼한 경우 3.거주자연령이 30세 이상인 경우 4.거주자 연령이 30세미만일때 중위소득 40% 이상 일정소득이 있을때 *예외규정 : 미성년자의 경우 결혼 사망으로인해 1세대 구성이 불가피한 경우 세대로 인정 세대분리 방법 | 세대주변경 방법 - 부동산닥터1 세대분리 방법.세대주 변경은 주택청약 시장.. 더보기
부동산 취득세 계산및 납부방법 부동산 취득세 는 부동산을 유,무상으로 취득하면 반드시 내야하는 지방세의 일종입니다.부동산 매매시 예산안에 포함시켜 반드시 확인해야 될 만큼 금액이 큽니다. 본인의 주택보유 숫자와 부동산이 위치한 지역에 따라 세율이 다양합니다. 부동산 취득세 계산및 납부방법 이번 포스팅에서는 부동산 취득세의 세율과 신고및 납부방법등에 대해 전반적으로 살펴보겠습니다. 부동산 취득세 란? 부동산을 취득하면 우선 지방세인 '취득세'가 과세되는데, 부동산 자산을 취득한 자에게 부과되는 세금 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부 부동산 취득세에는 항상 다른 세금이 따라다니는데, 바로 농어촌특별세(농특세)와 지방교육세(교육세) 매매,양도,상속,증여 등 모든 취득시 적용 됨. 세법.. 더보기
방공제 대출 조건및 방법 | MCI , MCG | 방공제 대출 . 대출을 준비중인 분들이 기본적으로 고민하는 가장 1순위는 대출 가능 금액이고 두번째는 금리나 기타 조건일 것입니다. 그만큼 대출 가능 금액을 최대한 받기 위해 여러가지 대출상품을 비교 분석하고 정보를 찾습니다. 방공제 대출은 이러한 조건을 충족시키기 위한 제도입니다. 방공제 대출 조건및 방법! 자세히 알아보기 방공제 대출 이란? 주택을 담보로 은행에서 대출을 실행할때 방공제로 인해 대출금액이 줄어드는 것을 말함. 주택임대차 보호법 상 최우선변제권의 보장금액을 대출금에서 미리 빼 놓고 대출을 하는 것. 최우선 변제권 이란 ? 은행의 근저당보다 가장 먼저 소액임차금 만큼을 경매시 배당(보장)해 주는 것. MCI , MCG 란 ? 방공제 대출에 의해 은행에서 공제하는 대출금액 만큼에 대해 보증.. 더보기
적격대출 |주택금융공사(HF)적격대출 조건및 방법 적격대출.. 내집마련 위해 가장 기본적인 체크 사항은 자금 확보를 어떻게 할것인가에 대한 문제 입니다. 특히 자금이 부족한 첫 내집마련을 준비중인 분들중 수도권의 경우는 집값이 폭등하여 대출없이는 기본적인 공공분양주택 조차도 청약하기는 현실적으로 어렵습니다. 적격대출 은 여러가지 대출 상품중에서 비교적 대출가능 한도 금액이 크다는 점과 장기 고정금리라는 점때문에 많은 분들이 확인하는 상품입니다. 적격대출 정리 담보주택 가격 : 9억원 이내 대출한도 : 최대 5억원 이내 고정금리 최대 40년간 대출 소득요건 없음 적격대출! 자세히알아보기 적격대출 이란? 주택 구입을 목적으로 하는 수요자를 대상으로 빌려 주는 장기고정금리 대출로, 2012년 3월부터 시행 적격대출은 은행이 대출자산을 HF 한국주택금융공사에 .. 더보기
양도소득세 계산기 사용방법 양도소득세 계산기 . 부동산 매매및 양도시에는 항상 세금 문제를 고민하지 않을 수 없습니다. 양도소득세는 규정이 복잡하고 예외 사항이 많으므로 양도 차익이 큰 경우에는 최종적으로 세무사 상담을 통해 세심하게 체크해야합니다. 이번 포스팅에서는 세무상담이 필요한 경우를 대비해 기본적인 지식을 쌓는 과정이라 생각하시고 국세청 사이트를 통해 양도소득세 계산방법에 대해 간략하게 소개하겠습니다. 양도소득세 란 ? 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권 · 회원권, 주식이나 출자지분 등 대통령령으로 정하는 기타의 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 생기는 양도차익에 대해 부과되는 세금. 양도 란 ? 매매·교환 등으로 소유권이 다른 사람에게 유상으로 넘어가는 것. 양도차익(소득).. 더보기
보금자리론 | 대출조건및 신청방법 보금자리론 은 내집마련시 필요한 부족자금을 마련하는데 꼭 필요한 대출 상품중의 하나입니다. 다른 생애최초 주택구입자금 대출에 비해 대출 한도가 조금 더 많고 만기시 까지 고정금리가 적용되고 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다. 보금자리론 정리 다자녀 ,신혼가구,장애인 가구 우대 투기과열지구 : LTV 70% 까지 소득 : 신혼부부 합산 85백만원 주택가격 : 5억원 이하 무주택자 아낌 e보금자리론으로 신청시 추가 금리 0.1% 우대 주거용 오피스텔은 대출대상에서 제외 보금자리론 | 대출조건및 신청방법 자세히 보러가기 보금자리론 이란? 보금자리론은 신규주택 구입용도, 전세자금 반환 및 기존주택담보 대출상환 용도로 신청이 가능 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 주택 담보 대출 상품 보금자.. 더보기

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